주택청약 재당첨 제한이란?

청약 재당첨 제한은 이미 청약에 당첨된 세대의 구성원이 일정기간 다른 주택 청약에 당첨되는 것을 막기 위한 규제를 말합니다.

 

1. 재당첨제한 기간

구분	적용기간(당첨일로부터)
*투기과열지구에서 공급되는 주택 *분양가상한제 적용주택	10년간
청약과열지구에서 공급되는 주택	7년간
토지임대주택 투기과열지구 내 정비조합	5년간
이전기관종사자 특별공급 주택 분양전환 공공임대주택 기타당첨자	수도권과밀억제	85이하	5년
		85초과	3년
	그외	85이하	3년
		85초과	1년

*투기과열지구 : 강남구, 서초구, 송파구, 용산구

*분양가상한제 적용주택 : ① 주택가격 : 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높아 투기과열지구로 지정된 지역 and

                                             ② 분양가격 : 직전 12개월 평균 분양가격상승률이 물가상승률의 2배 초과 or

                                             ③ 청약경쟁률 : 직전 2개월 모두 5:1 초과 or

                                             ④ 거래 : 직전 3개월 주택거래량이 전년동기 대비 20%이상 증가

 

2. 기타 청약 제한 사항

- 특별공급 제한 : 특별공급으로 당첨된 세대는 다시 특별공급 받을 수 없습니다. 특별공급으로 당첨되었을 경우, 1순위, 2순위,

                               예비당첨과 같이 재당첨 제한 및 투기과열지구, 청약과열지구 재당첨에도 제한이 됩니다.

 

- 투기과열지구, 청약과열지구 당첨 제한 : 1순위, 2순위, 예비 당첨, 특별공급으로 청약에 당첨이 될 경우 본인과 세대 구성원은

                                                                            투기과열지구와 청약과열지역에서 1순위 청약이 5년간 제한됩니다.

 

- 가점제 당첨 제한 : 가점제로 당첨될 경우 지역에 상관없이 2년간 가점제 당첨이 제한됩니다.

 

- 부적격 당첨자 제한 : 부적격 당처자는 당첨일로부터 공급을 신청하려는 주택의 지역에 따라 다음의 기간 동안 다른 분양주택의

                                         입주자로 선정될 수 없음

구분	재당첨 제한기간
수도권	1년
수도권 외이 지역	6개월
수도권 및 수도권 외지역 중 위축지역	3개월

3. 마치며 

 청약 지원 전, 한국부동산원 홈페이지에서 청약자격확인을 통해 제한사항이 없는지 확인하고 지원해주시기 바랍니다.